近日，上城区九堡单元地块的保障性租赁住房项目成功获得工程可行性研究批复，该地铁TOD保障性租赁住房项目建成后预计可提供房源571套，为来杭新市民、青年人提供更多“宜居新选择”。

该项目位于九堡单元，东至规划医院用地、南至新江花园、西至九睦路、北至九乔街。总用地面积约1.52万平方米，总建筑面积约4.25万平方米，其中地上建筑面积约3.07万平方米，地下建筑面积约1.18万平方米，主要建设为宿舍型保障性租赁住房、地下停车库以及公共配套设施。项目紧邻地铁9号线九睦路站，充分发挥轨道交通对城市发展引领作用，将地铁TOD开发与保障性住房建设深度结合，实现TOD场站资源集约高效利用。

项目重点围绕新市民、青年人等主要客群需求，整体规划“一芯、一街、三院、多园”社区结构，以三处空中小院为核心，配套社区绿芯和邻里商业街区，并建设观景台园、萌宠乐园、秘密花园、动享丘园等主题园区，打造有格调、有温度、有活力的租赁社区，进一步扩大杭州市区“小户型、低租金、高品质”保障性租赁住房供给。

近年来，杭州大力发展保障性租赁住房，多渠道积极筹集房源，并重点通过公交场站、地铁TOD复合建设方式新建一批“小户型、高品质”的保障性租赁住房，全市已开工公交场站、地铁TOD复合建设保障性租赁住房项目5个，包括上城区两处——七堡公交停车场项目、九堡中心单元项目。

七堡公交停车场项目位于钱江新城二期四堡七堡单元地块，东至规划红普路、南至规划月华路、西至规划七华路、北至艮山东路绿化带，计划建设70平方米以下的住宅型保障性租赁住房396套（间）。项目于2024年9月取得施工许可证，2025年底预计可实现地下室结构完成、土方外运完成、主体结构完成40%。

九堡中心单元项目为杭州首个地铁TOD复合建设保障性租赁住房项目，东至九睦路、南至JG1702-04地块、西至和睦港绿带、北至JG1702-06地块。总用地面积约1.29万平方米，计划建设以40-50平方米一居室为主的宿舍型保障性租赁住房417套（间）。项目于2024年7月取得施工许可证，2025年底预计可实现地下室结构完成、土方外运完成、主体结构完成35%。