近日，上城区橙寓抱家科创店项目通过保障性租赁住房项目认定，这也是上城首个通过引入社会资本盘活改造国企闲置安置房建设的保障性租赁住房项目，共有房源238套（间），主力户型为30-40平方米一居室，分布于上城复兴、望江、三里亭等多个区域。

2024年5月，为进一步拓宽保障性租赁住房筹建渠道、扩大房源供给，市住保房管局发布《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》，鼓励通过盘活市、区属国有企事业单位持有的闲置安置房源用作保障性租赁住房。上城积极对辖区国有企业闲置安置房源开展全面摸排，初步梳理出600余套可供盘活改造的闲置房源，并积极通过闲置安置房源盘活利用方式筹集保障性租赁住房。

针对国有企业闲置安置房源存在的年代跨度大、房源散布广、户型多样化、运营半径大的特点，上城创新引入社会资本参与项目改造提升，构建全周期建设运营模式。在建设改造上，一方面综合房屋质量、安全等因素妥善制定改造方案，统一对房屋进行修缮提升，确保居住安全；另一方面，聚焦保障性租赁住房“小户型、低租金”的特点，改造户型以30-50平方米为主，合理规划起居布局，完善内部设施设备，全方位实现“拎包入住”。

在运营管理上，依托第三方住房租赁企业专业化、系统化服务，采取“一个管理中心、多个响应点、智能化管控”分级管理模式，在房源总体居中区位设立一个综合管理中心，在各房源所在小区联合物业建立响应点，并开发集房源申请、费用缴交、房屋报修等服务功能的手机小程序，提高客服响应速度与服务质量。

闲置安置房装修改造后纳入保障性租赁住房管理，不仅能实现国企闲置资产盘活利用，促进国企资产保值增值，更能够给市场提供更多“小户型、低租金、高品质”房源供应，助力新市民、青年人降低居住成本、提升生活品质。

接下来，上城将继续推动闲置安置房“盘活转保”，计划今年下半年装修投用约100套保障性租赁住房，2026年上半年装修投用150套，其余房源计划于2026年底前启动装修。