日前，杭州海潮TOD地块正式出让，最终由中海以总价80.78亿元成功摘得。

黄色地块为海潮TOD地块

位于望江新城板块的海潮站TOD项目是杭州市培育TOD标志性开发点位地块之一，是在建的地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖项目，紧邻在建的K11综合体。

海潮TOD地块总用地面积约108.83亩，东至规划莫邪塘路，南至规划婺江路，西至规划始板桥直街，北至规划甘王路，可建面积18.6万平方米。

根据规划，海潮站TOD项目定位为“产业总部+品质住区”。未来，这里是集住宅、商务金融、城镇社区服务设施、公共交通场站及其他交通设施于一体的全场景沉浸式综合体，将打造成为国际化的高品质城市门户。

海潮站TOD项目效果图

海潮站TOD项目也是继西湖大学站项目后，杭州第二宗“土地出让开发与地铁施工同步”的TOD项目。建成后，整个TOD项目就像一座精心规划的微型城市，地上地下与地铁站紧密相连，形成功能复合的公共空间。

据了解，“土地出让开发与地铁施工同步”的一体化开发模式是TOD开发的一种新模式。当前，杭州正重点打造包括海潮站项目在内的一批TOD标志性开发点位，这些项目能显著提升城市空间利用效率，完善城市功能配套，全面提升城市品质。