【案情简介】

陈某系某小区业主，某次出差回来后，发现自己停放在小区地下车库月租车位上的爱车布满不同程度的污渍与划痕。查阅监控后发现，划痕系流浪猫的爪子所导致。此外，陈某通过其他业主还了解到，这几只流浪猫在小区逗留已久，早在半年前就有不少业主多次向物业反映要求尽快妥善处理，但物业始终未采取任何措施。陈某认为，自己每月按时向物业公司足额缴纳停车管理费，如今车辆停放在车库被损坏，物业公司应当承担车辆清洗、维修费用；物业公司则认为，车辆的损坏系流浪猫导致，与物业公司无关，因此不同意赔偿。陈某为此提起了诉讼。

审理结果：物业公司作为小区物业管理人，小区长期有流浪猫逗留，物业却未采取任何管束措施，遂存在过错，因此物业需就陈某的损失进行必要的赔偿。

【律师分析】

物业公司作为服务企业，有义务按照相关法律法规及物业合同有关约定为小区居民提供舒适、卫生、安全的居住环境。流浪动物长期在小区内逗留、游荡，不仅会给小区环境带来卫生问题，也会给小区居民的人身及财产带来安全隐患，一旦发生安全事故，物业公司将依法承担相应的法律责任。此外，我们应当科学、理性地对待流浪动物，尽量选择以领养或救助组织收容的方式来给予它们关爱与帮助，同时，应倡导采取绝育措施，减少更多的流浪动物产生。

【法条链接】

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 《中华人民共和国民法典》第一千二百四十九条：遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由动物原饲养人或者管理人承担侵权责任。